İMARLI ARSANIZI SATMAK İÇİN TIKLAYIN
İlan Ver
Arsa Değerleme
Ada Parsel

Ankara Güdül Satılık Arsa ve Tarla İlanları

AnkaraGüdülArsa ve Tarla İlanları

İlan 4
En Düşük 300 Bin ₺
En Yüksek 2,0 Mn ₺
Ort. m² 1.368 ₺
Son ilan: 49 gün önce
En Yeni Fiyat m²/TL

İlan Listesi

3+

Vs Takasli Sahibinden Tek Tapu Satlik Tarla 2.042

300.000 TL
Sahibinden İlan No: 3955
9+

400 M2 Konut+ticari İmarlı

1.575.000 TL
Sahibinden İlan No: 5270
Yeni 8+

Sahibinden Ankara Sincan Çokören de Tek Tapu

6.250.000 TL
Sahibinden İlan No: 9462
Yeni 8+

Sahibiinden, İmar Çalışması Yapılan, Az Hissedarlı

1.800.000 TL
Sahibinden İlan No: 9420
Yeni 5+

Ayaş Ferahfaki Mahallesi Yenipınar Mevkii 591 M2 Arsa

1.750.000 TL
Sahibinden İlan No: 9417
Yeni 3+

Sahibinden Müstakil Parsel Bahçe ve Hayvancılık Yeri

4.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 9338
Yeni 4+

Yapracık’ta 2940 M2 Satılık İmarlı Arsa

48.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 9234
7+

Müstakil Parsel Bahçe ve Hayvancılık Yeri

4.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 9055
4+

Sahibinden Kupon Tek Tapu Satılık Bahçe

2.585.000 TL
Sahibinden İlan No: 8632
Güdül Mahalle ve Köyleri
Ankara İlçelerinde Arsa Fiyatları
Gölbaşı Min: 53 Bin ₺ 5.907 ₺/m² · 59 ilan
Sincan Min: 145 Bin ₺ 5.463 ₺/m² · 39 ilan
Pursaklar Min: 199 Bin ₺ 6.082 ₺/m² · 32 ilan
Ayaş Min: 150 Bin ₺ 1.928 ₺/m² · 30 ilan
Çankaya Min: 220 Bin ₺ 21.979 ₺/m² · 29 ilan
Mamak Min: 350 Bin ₺ 8.008 ₺/m² · 26 ilan

Güdül’de Arazi Aramaya Başlarken Bilmeniz Gerekenler

Güdül Ankara’nın kuzeybatısında, Sakarya Nehri’nin kollarına yakın konumu ve yeşil dokusuyla sistemli bir tarım-vadi yerleşimi olarak öne çıkıyor. Güdül satılık arsa ve tarla ilanları bugün sadece bir adetle sınırlı, ancak bu tek ilanla bile bölgenin tarıma odaklı potansiyelini yansıtmak mümkün. Elinizdeki 2.100 m²’lik parselin 300.000 TL’lik sabit fiyatı, aradığınız miktardan bağımsız olarak alım koşullarını katı bir şekilde belirliyor.

Güdül Arsa ve Tarla Fiyatları ile m² Dağılımı

Toplamda bir adet arsa ilanı bulunan Güdül’de, 300.000 TL fiyatıyla tek bir seçenek mevcut. Bu münferit ilan 2.100 m²’lik bir araziyi kapsarken, parsellerle ilgili detaylı mimari veya bağımsız konut imarı bilgisi bulunmuyor. İlave veriler olmadığında fiyat aralığının sabit kalması, yatırımcılara projeye özel değerlendirme imkanı tanıyor.

Güdül Satılık Arsa ve Tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

Öncelikle elinizdeki ilanda belirtildiği gibi 2.100 m²’lik bir arazi satın alırken ada-parsel numarası, tapu kaydı ve KAKS değerlerini incelenmelisiniz. İmarlı olup olmadığına odaklanın; imar durumunda oluşan ekstra değerlendirmeler (KAKS, emsal) belirsiz kalıyorsa tapu bütünlüğünü sorgulayın. Tarım arazisiyle ilgili hissedarlar varsa tapu devrinde noter onayı kilit önem taşıyor.

Güdül İlçesinin Öne Çıkan Mahalle ve Köyleri

Mevcut tek ilanın yer aldığı Çağa Köyü, Güdül’ün doğu tarafında düzlük arazilerle desteklenen en yoğun ilan yoğunluğuna sahip yerleşim. Köyün Sakarya Nehri’ne yakın konumu, sulama potansiyelini artırıyor. İlçe genelinde tarım arazilerinin yoğun olması arazilerin ekim-dikim amacıyla tercih edildiğini gösteriyor.

Güdül Arsa ve Tarla Fiyatlarını Etkileyen Faktörler

Arazi değerleri konuma, m² büyüklüğüne ve tapu imar durumuna bağlı olarak değişkenlik gösteriyor. Güdül gibi kırsal dokunun hakim olduğu bölgelerde, toprağın verimliliği ve sulama imkanları fiyatı doğrudan yükseltebiliyor. Komşu parsellerle eşleştirme yapmak, pazar dinamiklerini anlamak için faydalı olabilir.

Güdül satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

Güdül’de satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat aralığını 300.000 TL sabit olarak filtreleyin. Ayrıca m² değerini 2.100 olarak sınırlayan seçenekler sunulduğunda yalnızca imarlı arsa sayısını daraltmış olursunuz. Veri sayısının azlığı nedeniyle filtrelerin esnek tutulması, ihtimalli sonuçlara ulaşma şansınızı artırabilir.

Sahibinden mi, Emlak Ofisinden mi Almalı?

Güdül’de hali hazırda sahibinden Güdül satılık arsa ve tarla ilanları tek seçenek olarak öne çıkıyor. Bu durumda doğrudan sahibinden yapacağınız temas, komisyon maliyetini ortadan kaldırıyor. Ancak geniş arazilerde hisseli tapularda noter süreci daha karmaşık olabileceğinden emlak ofislerinden destek almak da avantajlı olabilir.

Güdül arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut tek ilanda 300.000 TL fiyat karşılığında 2.100 m²’lik bir arazi satışa sunulmuş durumda. Bu veriler ışığında m² başına yaklaşık 142 TL’lik bir fiyat ortaya çıkıyor. Veri çeşitliliğinin kısıtlı oluşu, yalnızca tek bir değeri karşılaştırma zeminine taşıyor.

Güdül arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Özellikle 2.100 m²’lik bir arazide tapunun devri, ada-parsel ve KAKS/emsal sorgusu ilk adımlar arasında yer alıyor. İmarlı olup olmadığının netleştirilmesi, proje planlamasıyla doğrudan ilişkili olacağı için belge onayından emin olun.

Sahibinden Güdül satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Güdül’de satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat aralığını 300.000 TL olarak sabitleyin. Ücretsiz ilan sunan platformlarda m² ve tapu durumuna dair filtreleri kullanarak sonuçlarınızı daraltabilirsiniz.

Güdül bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

2.100 m² için toplam 300.000 TL ödeme söz konusu olduğundan m² fiyatı bu rakamın birebir bölünmesiyle bulunuyor. Toplam fiyatı benzer parsellerin ortalamasıyla karşılaştırmak anlık veriye dayalı bir karşılaştırma sunuyor.

Güdül arsa ve tarla için kredi kullanılabilir mi?

Güdül’deki arsa satışı için kredi kullanma imkanı tapu türüne bağlı olarak değişiyor. Bankalar genelde imarlı arsalarda kredi onayı verirken tarla ve ekili arazilerde teminat olarak değerlendirme yapıyor. Kesinlikle bankaya danışılarak net bir yanıt alınmalı.

↗ Tam Siteyi Aç

Güdül Nüfus Bilgileri TÜİK 2024

Nüfus 2024
8.420
▼ 160
Yıllık Artış
‰18,7
▼ Azalıyor
Yüzölçümü
606
km²
Yoğunluk
14
kişi/km²
2022 2023 2024 9B 9B 8B

Kaynak: TÜİK ADNKS 2024

Ankara İlçe Fiyat Karşılaştırması

İlçe İlan Ort.m²
Evren 1 191 ₺
Kalecik 2 225 ₺
Haymana 5 662 ₺
Kızılcahamam 6 972 ₺
Güdül ✓ 4 1.368 ₺
Bala 10 1.405 ₺
Nallıhan 4 1.681 ₺
Beypazarı 6 1.683 ₺

Güdül İmar Durumu Dağılımı

Konut İmarlı 2
Tarla 1
İmarlı Ticari 1

Güdül Fiyat Aralığı Dağılımı

<500B11M-3M3

Güdül Aylık İlan Büyümesi

Nis 262May 261Tem 261
0 İlanı karşılaştır (en fazla 5) Temizle Karşılaştır